Hannover Leasing Wachstumswerte Europa 3
Mit der Investition in den Immobilienfonds Hannover Leasing Wachstumswerte Europa 3 beteiligt sich der Anleger an einer hochwertigen Büroimmobilie. Der Standort ist "An der Drosbach" im attraktiven Büroteilmarkt Cloche d'Or im Süden der Stadt Luxemburg. Die Immobilie soll im September 2009 fertig gestellt werden und wird dann über 62.000 Quadratmeter Bürofläche mit 5.000 Quadratmetern It-Fläche zur Verfügung stellen. Hochkarätige Mieter wie die Europäische Gemeinschaft oder ArcelorMittal, der weltweit größte Stahlkonzern werden sich dort niederlassen.
Für den Ausgleich der Inflation sorgt die Mietindexierung die jährlich auf Grundlage des luxemburgischen Verbraucherpreisindizes angepasst wird. Die geplant Fondslaufzeit des Wachstumswerte 3 sind 12 Jahre. Dabei ist geplant anfänglich 5,25 Prozent pro Jahr steigend auf 6 Prozent nach Steuern an die Anleger auszuschütten.
Das Angebot richtet sich vor allem an Sicherheitsorientierte Anleger die nach Sachwerten suchen. Als Anleger kann man dem Wachstumswerte 3 ab 10.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio beitreten. Mit dem Initiator Hannover Leasing finden die Anleger auch einen Partner der auf eine lange Historie im Bereich Immobilien und Immobilienfonds zurückgreifen kann. Insgesamt wird das Fondskapital 230.565.000,- Euro betragen.
Zusammen mit dem Fremdkapital wird der Wachstumswerte 3 auf ein Gesamtinvestitionsvolumen von bis 475.606.000 zuzüglich Agio kommen. Der Bürostandort Luxemburg weist nach wie vor mit nur 2 Prozent eine sehr niedrige Leerstandsquote auf. Außerdem sind die Mietpreise auf Grund stetiger nachfrage auch in den letzten Jahren gestiegen. Diese Faktoren und die nach wie vor guten Zukunftsaussichten des Standortes Luxemburg machen aus dem Hannover Leasing Wachstumswerte Europa 3 ein Angebot welches man durchaus näher betrachten sollte.
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